重磅!官方发布!南京都市圈再迎重大机遇!

 

  支持具备条件的试点地区在城市群或都市圈内开展户籍准入年限同城化累计互认、居住证互通互认,试行以经常居住地登记户口制度。

  从全国最早启动建设的“跨省都市圈”,到全国首个由国家发改委正式复函同意的都市圈规划,改革之下,南京都市圈无疑将迎来利好!

  户籍制度的重大改革将会进一步加速南京都市圈建设,未来,南京都市圈户口或许将成为新的身份......

  户籍制度是国家的一项基本行政制度,不仅直接关系到公民日常生活和工作中的诸多事务,也是国家管理体制的基础。

  当前的中国,早已出现了这样的局面,人口大量流动,工作生活变动不居,亿万农民工在城市、新兴工业区打工,数以千万计的白领在异地工作,哪里有理想,哪里就是他们的家,大量人口处于“人户分离”状态。

  本是城市建设的一份子,却不能分享劳动成果,不能分享城市公共服务和公共产品,尤其是在购房、看病、子女入学等方面。

  举个例子,一个就业者在长三角A城市工作,后续又到长三角B城市,在B城市落户时,就可以把A城市的工作、居住、社保等情况累计进去,只要是在同一个都市圈或城市群就可以实现上述几部分的互认。

  国务院办公厅今天发布的文件中也提到了:支持具备条件的试点地区在城市群或都市圈内开展。

  南京都市圈有天然的基础条件:①、这是全国最早启动建设的“跨省都市圈”,也是全国首个由国家发改委正式复函同意的都市圈规划;②、目前南京、苏州已经实行同城化累计互认;③、长三角区域户籍制度改革一直走在全国前列。

  目前,南京都市圈横跨苏皖两省,主要包含:南京市、镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、溧阳市、金坛区。

  也就是说,南京都市圈的10个城区,都将以南京为龙头,在长三角一体化中,并肩作战。

  实话说,“都市圈”在这两年已经成为的南京乃至中国楼市“最”魔性字眼。不管规划怎样,只要距离近都是都市圈成员,都能作为土地开发的宣传之一。

  归根结底,在中国,对都市圈到底是用什么维度衡量并没有标准化的定义,但是南京都市圈却不一样。

  早在2000年的江苏省城市工作会议中南京都市圈的设想就被首次提出,经过20年的发展不断更新、扩容。

  2019年2月,南京市政府印发《南京都市圈一体化高质量发展行动计划》,共同推动南京都市圈上升到国家层面,并且江北新区更是要发挥至关重要的作用,未来,各城市之间交通、创新、生态、智慧等融合都将更加紧密。

  看到这份地图,相信大家对“徽京”又有了更深的体会,其实早在明朝,江苏、安徽同为一省,而当时称为“应天府”的南京其实就是中心。

  南京都市圈是中国最早成立的都市圈,也是首个经由国家发改委批复的都市圈,2021年,我们已经能够看到真实的改变正在发生,未来南京都市圈还将有哪些变化呢?

  就在2021年12月28日,南京宁滁、宁马、宁扬三条城际轨道交通线路正式开工!板桥、江宁滨江、滁州、扬州、马鞍山居民即将迎来第一条地铁,上千万南京及都市圈城市人民圆梦了!

  在之前的长三角一体化中,首当其冲的就是交通一体化,在近两年,以南京为中心的都市圈轨道交通建设开始迎来高峰期。去年,南京都市圈正式成立后,城际轨道交通开始大爆发。

  南京城市建设迎来重大进展,轨道交通路网正在全面展开。未来南京都市圈还会有哪些合理的畅想?举几个例子:

  有效串联起上海和合肥两个综合性国家科学中心,充分发挥科创优势、产业优势和开放优势。

  推进江苏自贸区南京片区与安徽自贸区芜湖片区联动发展,在能源、高端装备制造业、金融贸易等方面实现产业互动,推进资源要素的高效配置,打造一体化区域要素市场,提升开放示范能力。

  深入推进顶山-汊河、浦口-南谯、江宁-博望等省际毗邻区域一体化发展,切实做到“有顶层规划设计、有完整组织架构、有高效运行机制、有合作共赢模式”。

  长期以来,中国城镇化面临特大超大城市的城市病难以消除、中小城市发展动力不足的局面,而都市圈就是这样润滑剂式的解决方案。

  对于南京这样的新一线城市来说,如果要带动都市圈发展、特别是邻省的都市圈发展,没有产业支撑,紧靠交通、教育等生活配套显然是不可行的。

  如今,我们已经能够看到南外进驻句容宝华新城,新建南外宝华新城小学、幼儿园;致远国际中学进驻安徽天长,新建天长市致远实验学校,优质教育资源共享已经开始实现!

  中国是目前全球唯一一个完成工业化但没有完成城镇化的国家,中国未来的城镇化就是大城市化,而都市圈就是大城市化的具体表现。

  对于南京都市圈而言,前段时间汊河、宝华等都市圈降价难出手的新闻闹得沸沸扬扬,不禁有更多人疑惑:现在是抄底的时候了吗?

  首先我们要弄清楚,经济增长、城市化、人口基数这“三大红利”共同构成了房价上涨潜力的基本面。

  南京都市圈中的一些城市在上一轮的楼市中已经依靠“都市圈”这面大旗涨过一轮,如今横盘甚至下跌主要是因为:投资客多、房屋空置率过高,没有利好刺激。而这些情况不是南京都市圈来了就能改变的。

  在南京都市圈批复后,受益最大的其实是像扬州、淮安这种都市圈中的核心城市,它们拥有自身的改善客群、城市改造红利,仍有上升期。

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